In februari 2024 publiceerden wij op onze facebookpagina/website een stuk waarin we ons afzetten tegen de bouw van een mastodontisch logistiek centrum aan de hoek Grote Kloosterstraat - Woluwedal. Dit zou bestaan uit 2 units, 30 m. hoog zijn en liefst 96 laadperrons tellen. Voorzien werd dat dagelijks tussen de 400 en 1 000 opleggers het bedrijf zouden aandoen. Vrijwel iedereen was het er over eens dat het project van “MG Real Estate” lawaaihinder, complete verkeerschaos, CO2 vervuiling, opwaaiend stof en verdere verstedelijking zou teweeg brengen. Kortom, de levenskwaliteit van de omwonenden en alle Zaventemnaren zou worden aangetast. Vermoed werd ook dat de gecreëerde arbeidsplaatsen niet door Zaventemnaren maar grotendeels door Brusselaars zouden worden ingevuld.
Protest
Er ontstond spontaan volksprotest dat door een verdienstelijke actiegroep werd gekanaliseerd. Er volgde een hard gespeeld steekspel tussen de volkswil en MG Real Estate, de grootste projectontwikkelaar van het land. Elk objectief waarnemer weet dat de sector van de projectontwikkelaars een machtige sector is met veel -niet altijd propere- tentakels in de politieke en economische wereld. Er werden 282 bezwaarschriften tegen het project ingediend. In een eerste fase werd een bouwvergunning door de provincie geweigerd. MG Real Estate diende echter beroep in en in oktober 2024 werd het -eerst afgewezen project- goedgekeurd. Hierop trok de werkgroep, geruggensteund door een advocatenkantoor, naar de Raad voor Vergunningsbetwistingen. MG Real Estate werd verontrust en zenuwachtig en stelde een aangepast, kleiner project voor met een vermindering van de laadperrons van 96 naar 54 en een beperking van het aantal vrachtwagens tot 450. Waar de traditionele partijen in de gemeenteraad eerst de kat uit de boom keken, sloten zij zich bij het protest aan. Ook uit Kraainem kwam er steun. Gezien het nieuw voorstel nog te belastend was, werd terug beroep aangetekend, ditmaal door een beperkt aantal personen.
Afgewezen
Als driest kerstgeschenk ontvingen de indieners van het beroep nu de mededeling van de Raad voor Vergunningsbetwistingen dat de argumenten tegen het project niet aanvaard werden en een vergunning aan de projectontwikkelaar werd toegekend. Maar erger en een juridisch curiosum: MG Real Estate krijgt nu dus 2 vergunningen. Een eerste voor het oorspronkelijk groot project en een tweede voor de aangepaste “light” versie. De projectontwikkelaar heeft dus de keuze.
Hoe verder?
Enkele van onze leden waren op 28.12.25 aanwezig op de fotosessie met protesteerders voor de werf van MG Real Estate. De teneur was de volgende: er waren de “realo’s” die geneigd zijn de afgezwakte versie van het project te aanvaarden en de “fundi’s” die het project totaal blijven verwerpen en voorstellen naar de Raad van State te trekken. De mening van de werkgroep die de actie coördineert neigt naar de eerste optie. MG Real Estate heeft intussen mondeling verzekerd dat het zal overgaan tot het uitvoeren van het kleine project. Een mondelinge verklaring van een projectontwikkelaar is echter onbetrouwbaar en van nul en generlei waarde; overeenkomsten op dat vlak moeten juridisch vastgelegd worden. Wat overigens als men het kleine project realiseert maar na een tijdje met de uitbouw en de vergroting van de gebouwen en infrastructuur begint? De ontwikkelaars hebben dan bij discussie het sterk argument en uitgangspunt dat een schaalvergroting eigenlijk al goedgekeurd is… Ons standpunt is duidelijk. Wij willen wat overblijft van het landelijk aspect van Zaventem en de Rand behouden. Grote projecten als dit verstoren dit aspect en werken de verstedelijking in de hand. De gemeentelijke begroting heeft de opbrengst uit dergelijke projecten niet nodig.
*De afbeeldingen van de gebouwen zijn simulaties.
